Coluna
Desde a entrada em vigor da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), o mercado de locação passou por várias mudanças que o fizeram amadurecer e expandir.
No meu último artigo, discuti a responsabilidade tanto do síndico quanto dos condôminos em manter-se informados sobre as questões relacionadas aos condomínios dos quais são proprietários, assim como seus papéis e contribuições para o bem-estar e a ordem no local. Continuando com sugestões para aprimorar a gestão condominial, apresento o conceito que criei, chamado de “Tripé da Gestão Condominial”.
Este trabalho envolve matéria indispensável ao empregador, que necessita conhecê-la e evitá-la, pois pode atrair muita “dor de cabeça”!
Esta é uma dúvida que paira sobre a cabeça de muitas pessoas, especialmente aquelas que estão dando o primeiro passo rumo a sua independência e decidem sair da casa dos pais parar morar sozinhas. Se você tem esta dúvida, meu objetivo aqui é trazer informações e reflexões para te ajudar nesta tomada de decisão.
Famílias que acumularam algum patrimônio ao longo dos anos serão afetadas pela Reforma Tributária. Isso porque, embora tenha chamado a atenção para a tributação sobre o consumo, a Emenda Constitucional nº 132 também trouxe alterações de destaque em impostos sobre o patrimônio, dentre as quais tem chamado especial atenção a alteração que se refere ao Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD), imposto de competência estadual e do Distrito Federal que se aplica a heranças e doações de quaisquer bens ou direitos.
Conforme falamos em nosso artigo publicado no mês passado, acreditamos que o mercado de locação no Brasil tende a continuar crescendo.
Passado o Carnaval, a atenção dos contribuintes começa a se voltar para o processo anual de Declaração de Imposto de Renda. Embora o período oficial de entrega da declaração se inicie somente em 15 de março, é aconselhável estar preparado e devidamente informado acerca das atualizações normativas e procedimentais implementadas para o exercício vigente.
Na última matéria, falamos dos três principais passos de quem deseja comprar seu imóvel em 2024. Agora vamos falar dos três principais passos para quem deseja vender seu imóvel em 2024. Sabemos que esta nem sempre é uma jornada fácil, existem muitas variáveis e controvérsias acerca do assunto e que podem impactar na venda.
Com base na minha experiência consolidada em gestão condominial, na qual atuo diretamente com síndicos e outros agentes condominiais, como Conselheiros Fiscais, Fornecedores de Serviços, Condôminos, Inquilinos e moradores em geral, observo uma tendência comum de responsabilizar exclusivamente o síndico pela desordem presente em muitos condomínios.
Nessas três décadas que atuo no mercado imobiliário ouvi muitas teses e opiniões sobre esse questionamento. É lógico que em todas elas havia uma carga de experiências passadas e interesses futuros envolvidos.
Quem é do mercado financeiro, jura que não é um bom negócio, mostra números e tudo mais. Já quem é do mercado imobiliário garante que sim, defendendo a tese de ser o negócio mais seguro que existe e que no longo prazo ganha das aplicações conservadoras.