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Manual de A a Z para síndicos e moradores

Condomínios, Leitura de Referência

Após muitos anos atuando como síndica, participando de inúmeras reuniões de condomínio, interagindo com outros síndicos e síndicas, administradoras e administradores, advogadas e advogados, e moradores, pude observar quantas dúvidas e questões os síndicos, proprietários e inquilinos têm acerca do próprio lugar onde moram, bem como das mais diversas situações, muitas vezes inimagináveis, que acontecem nos condomínios.

Por este motivo, resolvi escrever o livro Manual de A a Z para síndicos e moradores – um apoio diário para as mais diversas questões do condomínio, sejam elas jurídicas ou não.

De maneira objetiva, procurei escrever de tudo um pouco, extraindo e centralizando neste livro o que precisamos saber.

Não podemos deixar assuntos e problemas do condomínio somente por conta do síndico. Todos devemos participar porque nossa casa é o lugar mais importante para nós; é nosso patrimônio material, guarda nossas lembranças, nossos bens, nossa riqueza intangível. É o lugar onde vivemos, seja com nossos filhos, pais, avós, onde recebemos nossa família, amigas e amigos, e as pessoas que amamos.

Dedico e compartilho este livro com todos os síndicos e síndicas, administradores e administradoras, profissionais, proprietárias e proprietários, inquilinas e inquilinos, vizinhas e vizinhos, amigas e amigos, e familiares.

Angela Alencastro

Serviços

CAPÍTULO 1 – Administrador / Síndico 13

  1. Administração do condomínio 14
  2. Administrador / Síndico / Subsíndico 14
  3. Administradoras de condomínio 18
  4. Administradoras de shopping 22
  5. Autogestão / Cogestão 23
  6. Comunicação com o síndico 23
  7. Declaração de quitação dos pagamentos 24
  8. Destituição do síndico 25
  9. Eleição do síndico, subsíndico e do conselho consultivo 25
  10. Falecimento do síndico 26
  11. Fornecedores 27
  12. Remuneração do síndico 28
  13. Responsabilidade tributária do síndico 29
  14. Responsabilidade civil e criminal do síndico e do condomínio 30
  15. Responsabilidade do síndico sobre elevadores 31
  16. Seguro de responsabilidade civil do síndico 31

CAPÍTULO 2 – Áreas de uso comum / Áreas de uso exclusivo 32

  1. Academia de ginástica e aparelhos 33
  2. Acréscimos em partes comuns 34
  3. Bicicletário 35
  4. Brinquedos e playground 36
  5. Carrinhos de supermercado 37
  6. Churrasqueiras 38
  7. Decoração de Natal 38
  8. Locação de áreas de uso comum 38
  9. Locação de espaço físico em condomínios 39
  10. Piscinas 40

 

Diferenciais

A legislação pertinente às obrigações do condomínio.

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