Aluguel sobe 16% em 1 ano: veja bairros mais caros de SP e mais 10 capitais

O preço da locação de imóveis residenciais se manteve em alta em outubro, registrando um avanço de 0,70% segundo o Índice FipeZap. A pesquisa foi feita pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) com base nos anúncios de 25 cidades no site Zap Imóveis.

O que aconteceu:
Quase 16% no ano. No balanço parcial de 2023 —que considera dados até o mês de outubro—, os preços de locação já subiram 14,05%. Já nos últimos 12 meses, alta nominal foi de 15,96%. Os números superam as variações mensais —e também as acumuladas— pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV.

Goiânia no topo. Das 11 capitais monitoradas pela pesquisa, nove registraram valorização do aluguel no último mês —o maior aumento aconteceu em Goiânia (+2,60%).

Além disso, nos últimos 12 meses, os preços dos aluguéis na capital de Goiás subiram 35,15%. Na sequência aparecem Florianópolis (+29,45%); Rio de Janeiro (+20,06%); Fortaleza (+19,67%); Curitiba (+19,36%); Belo Horizonte (+15,55%); Porto Alegre (+14,85%); São Paulo (+13,35%); Recife (+12,22%); Brasília (+11,45%); e Salvador (+10,14%).

Confira o valor médio de locação por metro quadrado nos principais bairros de algumas capitais em outubro/2023:

São Paulo
Itaim Bibi: R$ 85,60
Pinheiros: R$ 80,70
Paraíso: R$ 64,00
Jardins: R$ 63,00
Moema: R$ 62,90
Vila Mariana: R$ 60,80
Bela Vista: R$ 59,80
Perdizes: R$ 55,00
Vila Andrade: R$ 41,60
Santana: R$ 35,80
Rio de Janeiro
Leblon: R$ 99,10
Ipanema: R$ 98,30
Barra da Tijuca: 59,00?Lagoa: R$ 57,80
Botafogo: R$ 52,20
Flamengo: R$ 49,50
Copacabana: R$ 48,80
Laranjeiras: R$ 42,70
Recreio dos Bandeirantes: R$ 35,30
Tijuca: R$ 28,40

Brasília
Setor Sudoeste: R$ 47,40
Asa Norte: R$ 47,00
Lago Norte: R$ 45,50
Asa Sul: R$ 41,30
Águas Claras: R$ 38,30
Taguatinga Sul: R$ 29,10
Guará Norte: R$ 26,90
Gama: R$ 21,70
Taguatinga Norte: R$ 20,30
Ceilândia Sul: R$ 19,70
Goiânia
Marista: R$ 53,70
Jardim Goiás: R$ 50,70
Bueno: R$ 40,20
Pedro Ludovico/Bela Vista/ Jardins das Esmeraldas: R$ 33,60
Sul: R$ 32,70
Oeste: R4 32,30
Nova Suíça: R$ 32,00
Jardim América: R$ 25,60
Sudoeste: R$ 23,30
Central: R$ 19,90
Salvador
Pernambues: R$ 43,00
Barra: R$ 42,10
Caminho das Árvores: R$ 41,20
Ondina: R$ 39,00
Itaigara: R$ 32,60
Imbui: R$ 32,50
Pituba: R$ 32,30
Graça: R$ 31,90
Rio Vermelho: R$ 31,10
Brotas: R$ 27,90

Fortaleza
Mucuripe: R$ 39,90
Meireles: R$ 37,60
Eng. Luciano Cavalcante: R$ 33,60
Coco: R$ 29,00
Aldeota: R$ 28,30
Centro: R$ 22,40
Papicu: R$ 21,70
Fátima: R$ 19,20
São João do Tauapé: R$ 18,60
Joaquim Távora: R$ 17,80
Recife
Pina: R$ 61,30
Boa Viagem: R$ 50,80
Santo Amaro: R$ 49,60
Tamarineira: R$ 45,70
Casa Amarela: R$ 43,80
Espinheiro: R$ 43,30
Imbiribeira: R$ 42,60
Graças: R$ 42,20
Madalena: R$ 39,60
Cordeiro: R$ 20,70
Belo Horizonte
Lourdes: R$ 49,60
Savassi: R$ 48,50
Belvedere: R$ 48,30
Funcionários: R$ 46,00
Santo Agostinho: R$ 45,90
Buritis: R$ 40,20
Serra: R$ 35,30
Santo Antônio: R$ 33,30
Sion: R$ 32,40
Gutierrez: R$ 30,50

Curitiba
Batel: R$ 39,80
Juveve: R$ 37,40
Centro: R$ 37,10
Bigorrilho: R$ 35,90
Portão: R$ 34,30
Água Verde: 33,90
Bacacheri: R$ 32,20
Novo Mundo: R$ 31,90
Cabral: R$ 31,20
Cidade Industrial de Curitiba: R$ 28,40
Florianópolis
Agronômica: R$ 57,00
Centro: R$ 55,80
Saco dos Limões: R$ 52,30
Itacorubi: R$ 48,40
Córrego Grande: R$ 46,70
Trindade: R$ 45,20
Coqueiros: R$ 38,10
Estreito: R$ 37,20
Ingleses do Rio Vermelho: R$ 36,90
Capoeiras: R$ 35,80
Porto Alegre
Praia de Belas: R$ 54,70
Montserrat: R$ 41,00
Moinhos de Vento: R$ 40,80
Petrópolis: R$ 37,60
Bela Vista: R$ 37,40
Rio Branco: R$ 32,50
Menino Deus: R$ 29,90
Centro Histórico: R$ 25,80
Nonoai: R$ 22,10
Santa Tereza: R$ 21,70

Fonte: Uol